ANNECY, Appartement à vendre 26 m² 1 pièce

Appartement, 1 chambre, 26 m² - ANNECY

A seulement 8 minutes à pied du centre-ville d'Annecy, découvrez cette superbe suite de 26 m², située au sein d'un bâtiment entièrement rénové avec des prestations particulièrement haut de gamme.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, le bien se trouve à proximité immédiate de la gare, de l'ensemble des commerces et des commodités, ainsi que des principaux axes autoroutiers.

Entièrement repensée dans les moindres détails, cette suite offre un cadre élégant et contemporain, associant confort, fonctionnalité et qualité des matériaux.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec des placards de rangement intégrés, ouvrant sur une agréable pièce de vie comprenant un salon, avec un accès à un petit jardin / terrasse extérieur et une cuisine ouverte, entièrement équipée.

L'espace nuit a été conçu pour offrir une véritable expérience de confort, une salle d'eau indépendante avec double vasque ainsi qu'un WC viennent compléter l'agencement de cette suite.

UN INVESTISSEMENT A FORTE RENTABILITÉ
Déjà exploitée en location de courte durée, cette suite affiche un rendement locatif réel constaté supérieur à 10% en triple net, avant fiscalité.
Cette performance, associée à son emplacement privilégié, en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier performant, alliant rénovation de qualité, prestations haut de gamme et une rentabilité locative avérée.

Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 25 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 600 euros.

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BOUVIER Maxence

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