Idéal Investisseur - Entièrement meublé - Proche Lac

Ref : VB22-142 Partager sur :
ANNECY
appartement
65 m²
3 pièces
2 chambres

ANNECY, Appartement à vendre 65 m² 3 pièces

Situé dans le secteur de la Mavéria, Stone Invest vous propose ce bel appartement intégralement rénové en 2022. Il est complètement meublé. C'est un bien idéal pour l'investissement locatif (Aribnb / location saisonnière) : -Localisation Premium : 10 min du lac, 10 min des nouvelles galeries. -Etat...

Plus de détail
395 000

Les Caractéristiques

Appartement, 2 chambres, 65 m² - ANNECY

Situé dans le secteur de la Mavéria, Stone Invest vous propose ce bel appartement intégralement rénové en 2022. Il est complètement meublé.

C'est un bien idéal pour l'investissement locatif (Aribnb / location saisonnière) :

-Localisation Premium : 10 min du lac, 10 min des nouvelles galeries.
-Etat neuf et meublé
-Secteur prisé : 70-75% de taux d'occupation attendu
-Rendement locatif annuel : env. 9,5%

Il est composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un grand séjour avec balcon, exposé SUD, deux chambres avec placard sur-mesure, une salle d'eau avec double vasque, une loggia et un WC suspendu indépendant.
Une cave complète ce bien ainsi qu'un local vélo.
Un parking de copropriété privatif, avec accès sécurisé est également à disposition.

Pas de travaux de copropriété de prévu.

Accès autoroute : 10min
Accès gare TGV : 8min
Transports : 0min
Commerces : 3min
Ecole : 1min

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Copropriété de 323 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 920 euros.
Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

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Votre Contact

BARBIER Vincent - Agent Commercial

06 70 76 89 38

Catégorie
Appartement
Référence
VB22-142
Surface habitable
65 m²
Nombre de pièce(s)
3
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de SDB
1
Nombre de WC
1
Type de chauffage
Radiateur Gaz
Classe énergie
D
GES
E

Consommation énergétique

⩽ 50

A

51 à 90

B

91 à 150

C

151 à 230

D

231 à 330

E

331 à 450

F

⩾ 451

G

185*

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de Gaz à effet de serre

⩽ 5

A

6 à 10

B

11 à 20

C

21 à 35

D

36 à 55

E

56 à 80

F

⩾ 81

G

43*

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

DPE ANCIENNE VERSION

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