ANNECY LE VIEUX, Maison à vendre 188 m² 5 pièces

Maison 4 chambres, 188 m² - ANNECY LE VIEUX

Nichée dans un secteur résidentiel très recherché d'Annecy-le-Vieux, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités. Édifiée sur une parcelle de 2 643 m², elle développe 188 m² habitables pour environ 310 m² de surface utile, offrant un beau potentiel d'évolution.

La maison est composée de plusieurs niveaux. En rez-de-jardin, on retrouve les pièces de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, une mezzanine baignée de lumière, une seconde salle de bains et un WC. En complément, un sous-sol complet abrite un double garage, une buanderie et trois caves.

Des travaux sont à prévoir, mais le bien bénéficie d'un fort potentiel de réaménagement et d'extension, idéal pour une famille.

La localisation est idéale : commerces, écoles, crèches et transports en commun accessibles à pied, et la sortie d'autoroute Annecy Nord se trouve à seulement quelques minutes, un vrai plus pour les frontaliers travaillant en Suisse.

Ce bien rare à la vente conjugue emplacement privilégié, volumes généreux et possibilités d'aménagement, à quelques minutes du centre-ville et du lac.

A découvrir rapidement.

Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez www.georisques.gouv.fr.
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