Maison de ville - 3 appartements - Jardins privatifs

Ref : VB23-215 Partager sur :
ANNECY
maison
280 m²
15 pièces
415 m²
7 chambres

ANNECY, Maison à vendre 280 m² 15 pièces

Idéal Marchand de bien / Investisseurs - Proche du centre-ville Stone Invest vous propose à la vente cet ensemble immobilier à rénover de 3 appartements, situé dans une maison de ville dans le secteur du Vernay à Cran Gevrier, proche de tous commerces. L'ensemble est composé comme suit : - sous-sol...

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840 000

Les Caractéristiques

Maison 7 chambres, 280 m² - ANNECY

Idéal Marchand de bien / Investisseurs - Proche du centre-ville

Stone Invest vous propose à la vente cet ensemble immobilier à rénover de 3 appartements, situé dans une maison de ville dans le secteur du Vernay à Cran Gevrier, proche de tous commerces.

L'ensemble est composé comme suit :
- sous-sol semi-enterré : 3 caves, une buanderie et un garage double (places commandées)
- rez de chaussée surélevé (73m2 carrez) : un appartement T3 / T4 composé de 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de douche et un WC,
- 1er étage (73m2 carrez) : un appartement T3 / T4 composé de 2 chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de douche et un WC,
- 2ème étage (59m2 carrez) : un appartement, sous combles, T3 / T4 composé de 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de douche et un WC.

Chaque appartement dispose d'un jardin privatif d'environ 60-70m2. Il est également possible de créer un accès direct du rez-de-chaussée au jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

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BARBIER Vincent - Agent Commercial

06 70 76 89 38

Catégorie
Maison
Référence
VB23-215
Surface habitable
280 m²
Surface terrain
415 m²
Nombre de pièce(s)
15
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de SDB
3
Nombre de WC
3
Type de chauffage
Radiateur Fuel
Classe énergie
F
GES
F
logement très performant
A
B
C
D
E
consommation
409
kWh/m².an
émissions
80*
kg CO2/m².an
F
G
logement extrêmemet consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
80 kg CO2/m².an
G
émissions de CO2 très importantes

Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2090 € et 2870 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).

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