Maison de ville - Triangle d'Or - Rare à la vente

Ref : VB22-184 Partager sur :
ANNECY
maison
221 m²
7 pièces
452 m²
4 chambres

ANNECY, Maison à vendre 221 m² 7 pièces

A quelques pas du Lac et à proximité des Galeries Lafayette, Stone Invest vous propose à la vente cette belle maison de ville des années 30 de 221m2 utiles, édifiée sur un terrain de 450m2. Vous vous laisserez séduire par son architecture et ses belles hauteurs sous plafond. La maison est composée...

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1 720 000

Les Caractéristiques

Maison 4 chambres, 221 m² - ANNECY

A quelques pas du Lac et à proximité des Galeries Lafayette, Stone Invest vous propose à la vente cette belle maison de ville des années 30 de 221m2 utiles, édifiée sur un terrain de 450m2. Vous vous laisserez séduire par son architecture et ses belles hauteurs sous plafond.

La maison est composée , au rez de chaussée surélevé , d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
A l'étage vous trouverez deux très grandes chambres dont une avec un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Enfin, au sous-sol semi-enterré, vous apprécierez les deux caves, une salle de jeux / bureau, une buanderie ainsi qu'une douche.
Une rénovation globale de la maison a été effectuée il y a une dizaine d'année. Elle mérite désormais quelques rafraichissements.

Enfin, le terrain d'agrément est ombragé, sans vis à vis et piscinable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

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BARBIER Vincent - Agent Commercial

06 70 76 89 38

Catégorie
Maison
Référence
VB22-184
Surface habitable
221 m²
Surface terrain
452 m²
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de SDB
3
Nombre de WC
2
Type de chauffage
Radiateur Gaz
Classe énergie
D
GES
D
logement très performant
A
B
C
consommation
190
kWh/m².an
émissions
41*
kg CO2/m².an
D
E
F
G
logement extrêmemet consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
41 kg CO2/m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1520 € et 2090 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris).

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