MENTHON SAINT BERNARD, Maison à vendre 154 m² 5 pièces

Maison 4 chambres, 154 m² - MENTHON SAINT BERNARD

EXCLUSIVITÉ STONE INVEST !

Au sein d'un cadre privilégié à Menthon-Saint-Bernard, cette villa neuve se distingue par ses prestations haut de gamme et fonctionnelles. Son architecture contemporaine offre une belle luminosité ainsi que des espaces généreux.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec accès direct au garage mène à un vaste séjour ouvert sur de larges baies vitrées permettant de profiter d'un accès direct à la terrasse, la piscine chauffée et le jardin entièrement paysagé. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que son cellier complètent cet espace de vie convivial. Un WC indépendant est également accessible depuis l'entrée.

A l'étage, la maison propose deux chambres avec placards intégrés, une chambre supplémentaire avec placards et salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale avec grand dressing, salle de bains et WC privatif. Une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

Les prestations techniques et énergétiques sont excellentes, grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur, une isolation performante et une domotique complète KNX permettant de contrôler volets, éclairages et équipements depuis un smartphone.

A l'extérieur, l'allée goudronnée mène à un garage, complété par deux places de stationnement extérieures.

Ce bien bénéficie des frais de notaire réduits.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr

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